MUMBAI: Bengaluru merkezli Prestige Group, Worli Shiv Shahi CHS Ltd ile ortaklık kurdu €578.37 milyon.
Prestige Group, Worli projesini yeniden geliştirmek için DA ile anlaştı
Prestige Estate Private Ltd iştiraki Prestige Falcon Mumbai Realty Pvt Ltd ile Worli Shiv Shahi CHS Ltd arasında imzalanan ve 17 Mart’ta tescil edilen anlaşmanın damga vergisi alıcı tarafından ödendi. €13.284 m²’lik (1.42.987 fit kare) arazinin yeniden geliştirilmesi için 29,11 crore, bir gayrimenkul veri analiz şirketi olan CRE Matrix tarafından erişilen ve paylaşılan belgeler ortaya çıktı.
Worli Shiv Shahi projesi 2009-10’dan beri yeniden geliştirmeyi bekliyor. Daha önce, HBS Emlakçılar projeyi aldı ve 2014 yılında binaları yıktı, ancak 2019’dan itibaren müteahhit transit kira veya tahliye zorluğu ödemeyi bıraktı. 2021’de, bir başka önde gelen Mumbai geliştiricisi, bir yeniden geliştirme projesi için teklif vermişti. Ekim 2022’de Mumbai’deki varlığını agresif bir şekilde genişleten Prestige Group, nihayet Şirket tarafından Olağanüstü Genel Kurul’da projeyi yürütmek üzere seçildi.
Belgelere göre müteahhit, 12 binada 192 aileye 1.025 metrekarelik ev ve 1.000.000 metrekarelik bir zorluk ödemesi sağlayacak. €Her biri için ayda 1 lakh. Temmuz 2023’ten itibaren başlayacak tazminat her yıl artacak ve geliştirici toplam €Temmuz 2027’ye kadar 113,86 crore. Anlaşma, şirkete bir korpus fonu ödeneceğini belirtiyor. €73.17 crore ve ek külliyat fonları €240.86 milyon.
Anlaşma ayrıca, geliştiricinin 150 crore’den biri dahil olmak üzere değişen miktarlarda 15 banka garantisi sağlayacağını ve emlak, su vergisi ve elektrik borçlarını doğrudan MCGM ve BEST ile kapatacağını belirtiyor. Anlaşma ayrıca, yerel sakinler derneğinin, €Eski bir müteahhitten 100 crore toplandı ve bir bankacılık konsorsiyumu tarafından başlatılan ve Borç Tahsil Mahkemesi’nde bekleyen dava.
Mülkün asıl sahibi olan MCGM, sanayi işçilerine konut inşa etmesi için mülkü 999 yıllığına MHADA’ya kiralamıştı. 7’den 18’e kadar olan Shiv Shahi Binaları 1950’de inşa edildi ve bu mülkteki beş şirketten sadece biri.
Prestige Group, Worli projesini yeniden geliştirmek için DA ile anlaştı
Prestige Estate Private Ltd iştiraki Prestige Falcon Mumbai Realty Pvt Ltd ile Worli Shiv Shahi CHS Ltd arasında imzalanan ve 17 Mart’ta tescil edilen anlaşmanın damga vergisi alıcı tarafından ödendi. €13.284 m²’lik (1.42.987 fit kare) arazinin yeniden geliştirilmesi için 29,11 crore, bir gayrimenkul veri analiz şirketi olan CRE Matrix tarafından erişilen ve paylaşılan belgeler ortaya çıktı.
Worli Shiv Shahi projesi 2009-10’dan beri yeniden geliştirmeyi bekliyor. Daha önce, HBS Emlakçılar projeyi aldı ve 2014 yılında binaları yıktı, ancak 2019’dan itibaren müteahhit transit kira veya tahliye zorluğu ödemeyi bıraktı. 2021’de, bir başka önde gelen Mumbai geliştiricisi, bir yeniden geliştirme projesi için teklif vermişti. Ekim 2022’de Mumbai’deki varlığını agresif bir şekilde genişleten Prestige Group, nihayet Şirket tarafından Olağanüstü Genel Kurul’da projeyi yürütmek üzere seçildi.
Belgelere göre müteahhit, 12 binada 192 aileye 1.025 metrekarelik ev ve 1.000.000 metrekarelik bir zorluk ödemesi sağlayacak. €Her biri için ayda 1 lakh. Temmuz 2023’ten itibaren başlayacak tazminat her yıl artacak ve geliştirici toplam €Temmuz 2027’ye kadar 113,86 crore. Anlaşma, şirkete bir korpus fonu ödeneceğini belirtiyor. €73.17 crore ve ek külliyat fonları €240.86 milyon.
Anlaşma ayrıca, geliştiricinin 150 crore’den biri dahil olmak üzere değişen miktarlarda 15 banka garantisi sağlayacağını ve emlak, su vergisi ve elektrik borçlarını doğrudan MCGM ve BEST ile kapatacağını belirtiyor. Anlaşma ayrıca, yerel sakinler derneğinin, €Eski bir müteahhitten 100 crore toplandı ve bir bankacılık konsorsiyumu tarafından başlatılan ve Borç Tahsil Mahkemesi’nde bekleyen dava.
Mülkün asıl sahibi olan MCGM, sanayi işçilerine konut inşa etmesi için mülkü 999 yıllığına MHADA’ya kiralamıştı. 7’den 18’e kadar olan Shiv Shahi Binaları 1950’de inşa edildi ve bu mülkteki beş şirketten sadece biri.